Der Investor, die GW GrundWerk Capital Holding GmbH & Co. KG möchte das FMZ Hennef als Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial einkaufen und in ihrer Werthaltigkeit steigern. Diese Immobilie soll zur langfristigen Vermietung Geschäfts- und Büroimmobilie dienen. Dabei soll im Rahmen der Strategie beim Einkauf nicht nur die bestehende Mieterstruktur ausschlaggebend sein.
Die Besonderheit des hinter dem FMZ Hennef stehenden Entwicklungspotenzial und Möglichkeiten einer Drittverwendung ist die besondere zentrale Ortslage mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Parkhaus mit direktem Zugang zu den einzelnen Verkaufsebenen. Nach Auffassung bietet das Objekt Hennef für alle genannten Betrachtungsebenen ausreichend Potenzial.
Die Geschäftsidee bedient hierbei neben der auch aus kommunaler Bauplanung erforderlichen umweltschonenden Ressourcenschonung durch Verdichtung auch das Kundenbedürfnis nach urbaner Nähe von Leben, Arbeiten und Einkaufen.
Entwicklungsprozess
Es werden vielmehr drei Betrachtungsebenen in den Entwicklungsprozess einfließen:
Potenzialerschließung
der Mieter nach
Zeitdauer und Miethöhe
Geschäftsgebäude
Urbanisierung von
Arbeitsplätzen
urbaner Mischung
mit Wohnen
Matthias Adamietz (Geschäftsführer)
Herr Adamietz verfügt über ein exzellentes Netzwerk zu Kapitalanlagevertrieben und Investoren seit über 30 Jahren sowie eine ausgesprochene gute Immobilienkenntnis.
Als ehemaliger Mitbegründer und langjähriger Vorstand der IMMOVATION AG war er für den An- und Verkauf von Wohn & Gewerbe-Immobilienportfolios sowie sämtlichen Vertriebsaktivitäten verantwortlich. Daraus hervor gingen drei Immobilien-closed-end-funds mit einem Fondsvolumen von rd. 150 Mio. Euro;
Zwei Genussrechtstranchen über je 30 Mio. Euro sowie einer Immobilien-Anleihe über 30 Mio. Euro. Sein beruflicher Schwerpunkt ist dem Kapitalanlagevertrieb gewidmet; er verfügt desWeiteren über breite und tiefe Kenntnisse in der Bewertung von Immobilien.
Ein bundesweites Netzwerk zu Fondsgesellschaften und Maklern sichern die gute Qualität zu exzellenten Immobilienbeständen. Die bekannteste Immobilienrevitalisierung war u.a. das Salamander Areal in Kornwestheim.
Gründer
Matthias Adamietz
