Objekt Hennef
Ankaufsprofil
Das Grundstück hat eine Größe von 6.202 m2. Die Mietfläche beträgt 5.298,76 2, davon sind zur Zeit 4.667 m2 vermietet. Es liegt verkehrsgünstig, insbesondere in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und gute Verbindung nach Bonn und Köln sowie Siegen. Die Stadt Hennef hat die Bedeutung eines Mittelzentrums mit einer Lage im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises im Zwischenbereich der Rheinschiene und dem Rhein-Sieg-Kreis sowie dem Westerwald. Bezüglich des Gebäudes kann hervorgehoben werden, dass ein Parkhaus integriert ist, wobei auf jeder Ebene ein direkter Zugang zu den Verkaufsflächen besteht. Das Gebäude hat ein Flachdach. Hier sind die Möglichkeiten einer Aufstockung eines ganzen oder partiellen zusätzlichen Geschosses zu prüfen.
Ein Alleinstellungsmerkmal, welches mit Blick auf das Gesamtkonzept besonders hervorsticht, ist die Kombination aus umweltschonenden Ressourcenmanagement sowie Revitalisierung von urbanen Gebieten. Durch diese Kombination werden innerhalb eines Geschäftsmodells zwei der aktuell wichtigsten gesellschaftlichen Trends bedient. Das Bedürfnis nach Nachhaltigkeit und Umweltorientierung sowie nach umweltschonender Ressourcennutzung in Zeiten der Energiewende. Der thematische Aufhänger „Multifunktionale Geschäftsgebäude“ hebt das vorliegende Konzept nachhaltig vom Wettbewerb ab. Der Aspekt der Nutzung Leben, Arbeiten und Einkaufen eignet sich hierbei in besonderem Maße als der entscheidende Faktor für die Kundenentscheidung zum Vertragsabschluss. Langfristig soll ein Alleinstellungsmerkmal durch eine Erweiterung von Handel-Büro- Ärzte/Tagesklinik und Wohnen hier konzipiert werden.
Für den eigenen Ankauf unserer Unternehmensgruppe der GW GrundWerk Capital Gruppe suchen wir nach folgenden Kriterien:
Asset Klasse
BÜRO
WOHNEN
HANDEL
Standort
bundesweite klein und Mittelstädte ab 15.000 Einwohner an verkehrsgünstigen Knotenpunkten
bundesweite klein und
Mittelstädte ab
15.000 Einwohner mit
guter Infrastruktur
Bundesweit ab 5.000
Einwohner
Objekttyp
Bürohäuser auch mit Wohn+Gewerbeanteil, Single- & Multitenant min. 7% Rendite, nicht unter 50 % Vermietungsstand. Kaufpreis bis € 5 Mio, Portfolien bis 8 Mio
Wohnanlagen ab 10 Wohneinheiten Mehrfamilienhäuser,
Wohnhäuser mit Gewerbeanteil min. 7 % Rendite bis € 5 Mio. , Portfolien bis € 8 Mio.
Einzelhandelsimmobilien,
Fachmärkte, Nahversorgungscenter,
Einkaufszentren, High-Street Objekte min. 7% Rendite min. 50 % Vermietungsstand, Mietlaufzeit min. 24 Monate bis € 5 Mio. , Portfolien bis € 8 Mio.
Aussagekräftiges und vollständiges Exposés senden Sie bitte an: info@grundwerk-capital.
Es wird darauf hingewiesen, dass das vorliegende Ankaufprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt.
Bei erfolgreicher Vermittlung an unsere Unternehmensgruppe zahlen wir die ortsübliche Maklerprovision.